今日，凱德集團(tuán)宣布通過旗下全資子公司凱德商用，與無關(guān)聯(lián)第三方達(dá)成協(xié)議，向其出售在中國(guó)20家購(gòu)物中心項(xiàng)目公司的100%股權(quán)及相應(yīng)負(fù)債向其出售在中國(guó)20家購(gòu)物中心項(xiàng)目公司的100%股權(quán)及相應(yīng)負(fù)債，交易價(jià)格為17.059億新元(83.65億人民幣)，預(yù)計(jì)于2018年第二季度完成交易。

此次股權(quán)交易涉及的20家購(gòu)物中心，凱德通過旗下公司平均持有10年，項(xiàng)目平均建筑面積為4萬多平方米(不包括停車場(chǎng)在內(nèi))。這些購(gòu)物中心分布在19個(gè)城市，其中14個(gè)城市為凱德僅有單一項(xiàng)目布局的非核心城市。依據(jù)截止2017年6月30日的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，此次出售項(xiàng)目分別占比集團(tuán)在全球和中國(guó)的購(gòu)物中心資產(chǎn)規(guī)模的4%和7%，對(duì)集團(tuán)整體收入影響不大。

此次交易的戰(zhàn)略意義重大，有利于優(yōu)化凱德集團(tuán)資產(chǎn)配置和集中資源，所獲資金將用于在中國(guó)繼續(xù)投資優(yōu)質(zhì)物業(yè)。進(jìn)一步強(qiáng)化凱德集團(tuán)在華五大核心城市群——北京、上海、廣州、成都、武漢及周邊城市的業(yè)務(wù)布局和規(guī)模優(yōu)勢(shì)。

凱德始終奉行積極的資產(chǎn)管理策略，出售成熟資產(chǎn)和收購(gòu)成長(zhǎng)性資產(chǎn)并舉。2017年6月、11月和12月，凱德分別以26.4億元人民幣、33.607億元人民幣和8.38億元人民幣成功收購(gòu)上海國(guó)正中心100%權(quán)益、廣州樂峰廣場(chǎng)持有公司的所有股權(quán)和上海五角場(chǎng)商辦地塊。

凱德集團(tuán)首席運(yùn)營(yíng)官廖茸桐先生表示(他同時(shí)監(jiān)管商用業(yè)務(wù))：“中國(guó)作為凱德集團(tuán)的核心市場(chǎng)之一，我們看好并將長(zhǎng)期投資中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)。在‘一帶一路’和十九大‘新時(shí)代’戰(zhàn)略的指引下，中國(guó)經(jīng)濟(jì)已由高速增長(zhǎng)階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，我們始終對(duì)中國(guó)市場(chǎng)有充分的信心，將持續(xù)為中國(guó)的消費(fèi)升級(jí)和創(chuàng)新發(fā)展貢獻(xiàn)力量。凱德已經(jīng)建立了成熟的體系、平臺(tái)、團(tuán)隊(duì)和品牌，發(fā)展階段也從‘量’的擴(kuò)張到‘質(zhì)’的提升過渡。重新配置后的資產(chǎn)組合將為集團(tuán)在華業(yè)務(wù)注入更多活力，更契合消費(fèi)需求的迭代升級(jí)，凸顯我們的核心優(yōu)勢(shì)?！?/p>

廖茸桐先生補(bǔ)充道:“這些購(gòu)物中心凱德持有10年，很多都是當(dāng)?shù)厥讉€(gè)購(gòu)物中心。通過凱德的專業(yè)運(yùn)營(yíng)，發(fā)展為成熟物業(yè)，有著穩(wěn)定的收益，帶動(dòng)了當(dāng)?shù)厣虡I(yè)升級(jí)。現(xiàn)在中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)迅速擴(kuò)大，全渠道零售迅猛發(fā)展。凱德將著重打造體量更大的精品項(xiàng)目，快速適應(yīng)市場(chǎng)變化。同時(shí)，通過‘凱德星’數(shù)字化平臺(tái)打造線上線下融合的多元場(chǎng)景體驗(yàn)，滿足業(yè)務(wù)所在城市消費(fèi)者持續(xù)增長(zhǎng)的美好生活需求。”

凱德進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)24年，在中國(guó)的總開發(fā)規(guī)模約2,200萬平方米，管理的總資產(chǎn)超過2,000億元人民幣。見證并受益于中國(guó)的城市化進(jìn)程，多年前即在核心城市部署了全產(chǎn)業(yè)鏈。2014年推出“綜合體戰(zhàn)略”，融合多元體驗(yàn)的綜合體更符合市場(chǎng)需求，也更利于發(fā)揮集團(tuán)全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)和綜合開發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理能力。2017年，凱德在華新開業(yè)六大綜合體，均位于五大核心城市群，包括上海的長(zhǎng)寧來福士、杭州來福士、深圳來福士、武漢的凱德?西城、上海的凱德?星貿(mào)和蘇州中心，平均零售面積達(dá)13萬平方米以上，是凱德新開綜合體最多的一年。今明兩年還將迎來上海的凱德晶萃廣場(chǎng)和重慶來福士的盛大亮相。

六大綜合體的開業(yè)和收購(gòu)樂峰廣場(chǎng)將提升凱德在華購(gòu)物中心今年的凈物業(yè)收入，抵消此次出售帶來的影響。這表明優(yōu)化資產(chǎn)組合、聚焦核心城市將提升集團(tuán)整體的盈利能力。

此次出售完成后，凱德在中國(guó)擁有/管理49家購(gòu)物中心，其中約一半位于商業(yè)綜合體內(nèi)。通過對(duì)資產(chǎn)組合的優(yōu)化，有利于進(jìn)一步鞏固集團(tuán)在華的“綜合體戰(zhàn)略”和“核心城市群戰(zhàn)略”，更好地釋放全產(chǎn)業(yè)鏈價(jià)值，提升多元業(yè)務(wù)的協(xié)同和規(guī)模效應(yīng)，為投資者、運(yùn)營(yíng)者、消費(fèi)者等多方實(shí)現(xiàn)增值。

未來，凱德將繼續(xù)通過資產(chǎn)收購(gòu)和積極的資產(chǎn)管理，在核心城市群集中力量擴(kuò)大影響力和輻射范圍，保持并強(qiáng)化在北京、上海等核心市場(chǎng)上的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，目前凱德在北京和上海分別擁有/管理8個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

出售的部分項(xiàng)目圖片：

凱德廣場(chǎng)·北關(guān)，安陽(yáng)

凱德廣場(chǎng)·城南苑，南昌

凱德廣場(chǎng)·泉州，泉州

凱德廣場(chǎng)·肇慶，肇慶

-完-

此文稿經(jīng)謹(jǐn)慎預(yù)備，但其內(nèi)容僅作參考，所有內(nèi)容以最后合約及法律文件為準(zhǔn)。

附錄：此次股權(quán)交易涉及的20家購(gòu)物中心

凱德集團(tuán)簡(jiǎn)介

凱德集團(tuán)是亞洲知名的大型房地產(chǎn)集團(tuán)，總部設(shè)在新加坡，并在新加坡上市。凱德集團(tuán)憑借其雄厚資產(chǎn)、先進(jìn)設(shè)計(jì)理念和開發(fā)技能、積極資本管理策略、龐大市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)以及卓越運(yùn)營(yíng)管理能力，持續(xù)開發(fā)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)品與服務(wù)。集團(tuán)的全球房地產(chǎn)業(yè)務(wù)多元化，包括商業(yè)綜合體、購(gòu)物商場(chǎng)、服務(wù)公寓、辦公樓和住宅。集團(tuán)業(yè)務(wù)以新加坡和中國(guó)為核心市場(chǎng);而印尼和越南為新興市場(chǎng)。凱德集團(tuán)房地產(chǎn)基金管理業(yè)務(wù)的規(guī)模和水平，在亞洲也享有盛譽(yù)。

凱德集團(tuán)于1994年進(jìn)入中國(guó)，中國(guó)是凱德集團(tuán)在海外最大的市場(chǎng)。經(jīng)過20余年的發(fā)展，凱德已在中國(guó)38座城市擁有/管理超過170個(gè)項(xiàng)目。

目前，凱德在中國(guó)的總開發(fā)規(guī)模約2,200萬平方米，管理的總資產(chǎn)超過2,000億元人民幣。凱德致力于創(chuàng)新性地構(gòu)建和實(shí)踐綜合體戰(zhàn)略，以契合新型城鎮(zhèn)化的趨勢(shì)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)、企業(yè)、個(gè)人的可持續(xù)發(fā)展，與中國(guó)共成長(zhǎng)。